ANALYSIS OF CONTRACT CHANGE ORDER (CCO) COSTS IN BUILDING CONSTRUCTION PROJECTS
Wahyu Pratondo W*
Budi Witjaksana
Hanie Teki Tjendani
In project implementation, change orders frequently arise post-contract signing between the owner and contractor. These changes often stem from design modifications or budget adjustments by the owner. Contractor-initiated change orders result from disparities between design plans and bill of quantities, insufficient design details, impractical field conditions, complex design execution, and challenges in material mobilization. Poorly managed change orders can lead to increased costs, delays, and diminished contractor performance. To mitigate change orders, this study employs change order correlation analysis using original data, evaluating change order ratio (COR), change order ratio in addition (CORA), and change order ratio in subtraction (CORS). Analyzing six construction projects, the study concludes that the average Change Order Ratio Index (COR) is 26%, indicating a 26% change from the original contract value. The average Change Order Ratio in Addition (CORA) is 16%, signifying 16% of changes result from additional work. The average Change Order Ratio in Subtraction (CORS) is 10%, indicating 10% of changes stem from work being less than the original contract value.
ardine, A. A., & Sulistio, H. (2020). Penyebab Change Order Pada Proyek Konstruksi Gedung Bertingkat. Jmts: Jurnal Mitra Teknik Sipil, 511–522.
Dharmayanti. (2021). Analisis Faktor Penyebab Contract Change Order Dan Pengaruhnya Terhadap Kinerja Pelaksanaan Proyek Konstruksi Di Lingkungan Pemerintah Kabupaten Badung. Spektran, 9(2), 141.
Edward, P., & Waty, M. (2020). Penyebab Change Order Pada Proyek Perkerasan Jalan. Jmts: Jurnal Mitra Teknik Sipil, 207–214.
Edwin, D., & Waty, M. (2020). Analisis Korelasi Biaya Change Order Terhadap Bobot Pekerjaan Pada Dua Proyek Jalan Aspal Provinsi Banten. Jmts: Jurnal Mitra Teknik Sipil, 175–182.
Hamdani, H., Isya, M., & Abd Rani, H. (2017). Analisis Risiko Penawaran Underestimate Cost Terhadap Kualitas Proyek Konstruksi Jalan Di Provinsi Aceh. Jurnal Teknik Sipil, 1(2), 511–520.
Harviyanti, E., & Pasa, Y. A. (2022). Analisa Faktor Yang Berpengaruh Terhadap Terjadinya Cco (Contract Change Order) Pada Proyek Pembangunan Laboratorium Fisika Sma 1 Sekatak. Jurnal Sains Benuanta, 1(2), 1–8.
Imron, M. A., Tjendani, H. T., & Witjaksana, B. (2022). Analysis Of Factors Causing Variation Order In Construction Projects Of Pt. Tatamulia Nusantara Indah Surabaya Branch Office 2018-2022 Period. Devotion Journal Of Community Service, 3(14), 2695–2706.
Iskandar, Y., Susetyo, B., & Suroso, A. (2022). Pengaruh Contract Change Order (Cco) Terhadap Kinerja Biaya Pada Proyek Hunian Bertingkat Tinggi. Konstruksia, 13(2), 55–80.
Khalim, M. A., Adi, H. P., & Rochim, A. (2021). Analisis Contract Change Order Pada Pelaksanaan Proyek Apartemen Alton Semarang. Wahana Teknik Sipil: Jurnal Pengembangan Teknik Sipil, 26(2), 222–234.
Kosasi, M. H., Andi, A., & Arijanto, L. (2019). Analisa Aspek-Aspek Dalam Prosedur Change Order Pada Proyek Konstruksi. Dimensi Utama Teknik Sipil, 6(1), 9–16.
Labombang, M. (2011). Manajemen Risiko Dalam Proyek Konstruksi. Smartek, 9(1).
Lela, J. C., Manoppo, F. J., & Supit, C. J. (2022). Analisis Penyebab Dan Pengaruh Contract Change Order Terhadap Kinerja Kontraktor Pada Proyek Konstruksi Di Kabupaten Minahasa Selatan. Jurnal Ilmiah Media Engineering, 12(1).
Mangampa, M. I. S., Latupeirissa, J. E., & Tiyouw, H. C. P. (N.D.). Analisis Contract Change Order Terhadap Waktu Pada Proyek Pembangunan Stasiun Kereta Api Makassar-Pare Pare.
Martanti, A. Y. Y. (2019). Analisis Faktor Penyebab Contract Change Order Dan Pengaruhnya Terhadap Kinerja Kontraktor Pada Proyek Konstruksi Pemerintah. Rekayasa Sipil, 7(1), 32–42.
Murtopo, A., Nugroho, A., & Budihardjo, M. A. (2022). Kajian Contract Change Order (Cco) Pada Proyek Pembangunan Laboratorium Terpadu Universitas Tidar. Reviews In Civil Engineering, 6(2), 46–52.
Ningsih, N., Syahrudin, S., & Wardhani, N. (2015). Identifikasi Dan Analisis Penyebab Dan Akibat Contract Change Order Terhadap Biaya Dan Waktu Pada Proyek Konstruksi. Tanjungpura University.
Putra, H. E., & Sulistio, H. (2020). Pengaruh Change Order Terhadap Biaya, Mutu, Dan Waktu Pada Proyek Konstruksi Gedung Bertingkat. Jmts: Jurnal Mitra Teknik Sipil, 1349–1362.
Sari, H., Anwar, C., & Rizal, F. (2020). Evaluasi Contract Change Order Pada Proyek Peningkatan Jalan Blang Mee–Kuala Keureuto Barat Kabupaten Aceh Utara. Jurnal Sipil Sains Terapan, 3(02).
Setyawan, P. A., Wardani, A. A. A. C., & Putra, C. (2020). Evaluasi Faktor Penyebab Terjadinya Contract Change Order (Cco) Pada Proyek The Hava Villa. Widya Teknik, 13(01), 9–18.
Surahman, E., Satrio, A., & Sofyan, H. (2020). Kajian Teori Dalam Penelitian. Jktp: Jurnal Kajian Teknologi Pendidikan, 3(1), 49–58.
Waty, M., & Sulistio, H. (2021). Change Order Dan Risiko Change Order Pada Proyek Jalan Di Jawa Barat. Paduraksa: Jurnal Teknik Sipil Universitas Warmadewa, 10(1), 124–141.
Widhiawati, I. A. R., Wiranata, A. A., & Wirawan, I. P. Y. (2016). Faktor-Faktor Penyebab Change Order Pada Proyek Konstruksi Gedung. Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, 20(1), 1–7.
Witjaksana, B. (2019). Activity Based Management Change Order Model-Based Economic Value Added Through The Effectiveness And Efficiency To Improve The Financial Performance Of Building Construction Projects In Surabaya City. Archives Of Business Research, 7(2).
Wulfram, I. E. (2005). Manajemen Proyek Konstruksi Edisi-Revisi. Penerbit Andi, Yogyakarta.